Revisore contabile condominiale

PROGRAMMA

Programma:

Nozione di condominio

• Il Condominio tra proprietà privata e comunione.
• L'ente di gestione.
• Disamina degli articoli 1100-1116 C.c. e degli articoli 1117-1139 C.c.

• Il regolamento di condominio: assembleare e contrattuale;
• Le delibere assembleari: nomina del revisore. Contratto di incarico e remunerazione. Deontologia del revisore;
• Il revisore: art. 1130-bis C.c.: nomina assembleare o ad opera dell'amministratore;
• I registri condominiali obbligatori: strumenti per il revisore;
• Utenti a cui si rivolge la contabilità condominiale.

I criteri di ripartizione delle spese comuni

• I principi generali, disamina art. 1123 C.c.;
• Manutenzione e sostituzione delle scale e degli ascensori, disamina art. 1124 C.c.;
• Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai intermedi, disamina art. 1125 C.c.;
• La ripartizione delle spese dei balconi;
• Riparazione e ricostruzione dei solai dei cortili. Riparazione e ricostruzione dei lastrici solari esclusivi e terrazzi a livello;
• La ripartizione tra nudo proprietario e usufruttuario;
• La ripartizione delle spese tra proprietà e conduzione.

• Il Condominio come sostituto d'imposta;
• Il condominio ed il fisco;
• Il condominio: codice fiscale e/o partita iva;
• 770 e ritenuta d'acconto.

• Criterio di cassa o di competenza? Entrambi?;
• Il condominio ed il fisco;
• Il condominio: codice fiscale e/o partita iva;
• 770 e ritenuta d'acconto.

Modalità di rappresentazione del rendiconto condominiale

• Disamina rendiconto condominiale di cassa/competenza;
• Revisione dei rendiconti.

Criteri di valutazione poste contabili

• Le valutazioni alla luce dei rendiconti di cassa;
• Le valutazioni alla luce dei rendiconti di competenza,
• Le valutazioni alla luce della quadratura bilancio di cassa e saldo c/c.