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Corso: Regole del Condominio

La materia condominiale è integralmente disciplinata da una manciata di norme contenute nel Codice Civile e da, alcune, non numerose, leggi di settore.

Per colmare questo “vuoto” normativo si fa, pertanto, spesso ricorso alle numerossisime sentenze che, nel corso degli anni, hanno analizzato le più disparate questioni di fatto che hanno interessato l’ambito condominiale.

La finalità di questo corso è, pertanto, quella di esaminare nello specifico le disposizioni legislative di settore approfondendo ogni singolo argomento con l’esame delle sentenze più importanti e delle più recenti innovazioni legislative (“riforma del Condominio 2012”) così da consentire agli apprendisti amministratori di acquisire le necessarie competenze teorico-pratiche per poter adeguatamente affrontare la gestione condominiale in ogni suo aspetto.


Programma

  • Nozione di condominio; natura giuridica (condominio e comunione); esistenza e costituzione
  • I beni e gli impianti comuni
  • Disamina art. 117 c.c.
  • La presunzione di condominialità e la prova contaria
  • Le parti comuni nel dettaglio
  • L’amministratore: disamina dell’art. 1130 c.c.
  • L’assemblea
  • Il regolamento di condominio
  • L’approvazione e la revisione del regolamento di condominio
  • L’approvazione del regolamento nel “condominio minimo”
  • Le tabelle millesimali e le spese
  • La ripartizione spese proprietario/inquilino/usufruttuario
  • Le innovazioni
  • Il diritto di sopraelevazione
  • Le controversie
  • I rapporti di lavoro nel condominio: il rapporto di portierato
  • L’amministrazione di proprietà private
  • Lo sfratto
  • I contratti
  • Risoluzione alternativa delle controversie
  • I diritti reali: le fonti del diritto; la proprietà, l’usufrutto, l’usucapione, il possesso, la servitù.
  • La compravendita immobiliare
  • Test finale e correzione in classe.

Costo

Costo modulo: 540 € (IVA INCLUSA)

Costo orario: 50 € + IVA

I moduli possono essere frequentati sia in modalità pubblica,in aula con altri partecipanti, che in modalità privata, personalizzata in base alle esigenze del singolo. In questo caso il costo di riferimento è quello orario.

Calendario

Data di partenza: 10/11/2014

LUNMARMERGIOVENSAB
19:00-21:00-19:00-21:00---

Data di partenza: 10/11/2014

LUNMARMERGIOVENSAB
19:00-21:00-19:00-21:00---
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